“好吧，总体而言，我感觉日耳曼人还是比较保守，嗯，甚至比较落后的。”
“哈，这个怎么说？”
“您看啊，一路行来，这里的建筑都是古典主义也就算了，毕竟巴洛克也才刚刚兴起不久。但是这里建筑的色调，灰黑、灰黄为主，显得又陈旧又难看。再说这里的人吧，城市面积偏小，工厂几乎没有，手工作坊倒是不少，但是规模都很小。等到了乡下，大量的人都聚集在土地上”
“哈哈哈，乔治，我的儿子，你真的是个天才！”厚厚的肉掌用力的拍了拍自己儿子的肩膀“威斯利，差不多到了吧？”
“阁下，前面就是我们事先联系的老汉斯的庄园。”
老汉斯是个典型的日耳曼人身材高大、肤色白皙，金发、绿瞳，五官棱角分明，脸型也很方正。他在自己的小阁楼上看到这一队马车后，早早的就来到了屋子外面，笔直的站立等候。
马车在距离老汉斯还有数十米远的地方稳稳的停下了，大胖子敏捷的下了马车“嘿，汉斯！好久不见，您还好么？”
“威廉，我很不好，因为你要来拿走我的土地了。”
“哈哈哈，汉斯，我的价格一定会让你满意。”
“哼，钱只是个婊子，把你刮干净了之后就会迅速的离开你。永远没有土地来得忠诚。”
说完了这话，老汉斯挥挥手“进来说吧。”
一行人进了屋子坐定后，老汉斯对自己的管家点了点头，一个也是金发碧眼的中年人道“沃尔姆先生，按照您的管家上个月过来与我们初步商谈的价格，这个莱姆林根农庄，整个面积一共是25勾（旧式日耳曼面积单位，1勾等于30英亩约等于12公顷等于180亩）。其中主要是麦田，还有一片小森林，少量的湖泊与河流，水域面积大约占比25。另外还有一栋别墅，两百九十八栋普通民房。庄园内除了汉斯先生一家人之外，还有为汉斯先生服务的包括我在内的23名仆人，431名成年农夫，以及农夫的家人，总计是1021人。
这里的温度比较适合，全年平均气温在15度左右，除了放养少量的牛羊外，基本都是种植冬小麦。只要没有灾害，每年可以收获小麦嗯，我折算了一下，按照现在欧盟的通用单位，应该是54万公斤。按照五成地租的约定，您每年可以拿到27万公斤。向拜仁州府缴纳十税一的土地税后，您最终能够拿到的，是243万公斤。
我们的要求是，您要想得到这个农庄，必须支付汉斯先生385万枚双柱。同时保证不解雇这里的工人，现有的农夫，也不准提高他们租赁土地的费用。”
“嗯。”肥胖的手指在桌子上敲打了一会后，威廉范德沃尔姆这位大胖子开了口“价格没有问题，这里的工人和农夫，我也可以暂时不解雇他们，也不提高土地租赁费用。但是，我希望能够给这个承诺加上一个时限。三年，三年内我不做什么改变。三年后，我将根据农庄的经营状况，逐步的进行微调。”
“威廉。”一开始一言不发，只是双眼盯着窗外的老汉斯这时候开了口。
“您请说？”
“我知道，土地卖给你后，还要求你完全留住这里的农夫有点过分。但你也看到了，我在要价上并不过分。”
“是的，单纯从农庄的售价来看，我是占了便宜的，这点我不否认。”
“之所以我愿意这么低的价格出售庄园，主要的原因当然是因为我的两个儿子都在三年前的战争中战死了，我已经没有了继承人，留着这么多的土地也没有什么用。但另一方面，这些工人、农夫，都是和我们家在一起生活了几辈人，我希望能为他们找一位好主雇。所以，你看”
“哈哈哈，亲爱的老汉斯。”大胖子又伸出肥厚的肉掌“请您放心，我会给他们都找好出路的。实话实说啊，您这个农庄面积是不小，但是靠着农庄吃饭的人也实在太多了。再这么下去，这个农庄迟早会越来越贫困，这里的人终究还是会跑光的。所以，这里必须有所改变。”
“那么，该怎么变呢？”
“哈，这个怎么说？”
“您看啊，一路行来，这里的建筑都是古典主义也就算了，毕竟巴洛克也才刚刚兴起不久。但是这里建筑的色调，灰黑、灰黄为主，显得又陈旧又难看。再说这里的人吧，城市面积偏小，工厂几乎没有，手工作坊倒是不少，但是规模都很小。等到了乡下，大量的人都聚集在土地上”
“哈哈哈，乔治，我的儿子，你真的是个天才！”厚厚的肉掌用力的拍了拍自己儿子的肩膀“威斯利，差不多到了吧？”
“阁下，前面就是我们事先联系的老汉斯的庄园。”
老汉斯是个典型的日耳曼人身材高大、肤色白皙，金发、绿瞳，五官棱角分明，脸型也很方正。他在自己的小阁楼上看到这一队马车后，早早的就来到了屋子外面，笔直的站立等候。
马车在距离老汉斯还有数十米远的地方稳稳的停下了，大胖子敏捷的下了马车“嘿，汉斯！好久不见，您还好么？”
“威廉，我很不好，因为你要来拿走我的土地了。”
“哈哈哈，汉斯，我的价格一定会让你满意。”
“哼，钱只是个婊子，把你刮干净了之后就会迅速的离开你。永远没有土地来得忠诚。”
说完了这话，老汉斯挥挥手“进来说吧。”
一行人进了屋子坐定后，老汉斯对自己的管家点了点头，一个也是金发碧眼的中年人道“沃尔姆先生，按照您的管家上个月过来与我们初步商谈的价格，这个莱姆林根农庄，整个面积一共是25勾（旧式日耳曼面积单位，1勾等于30英亩约等于12公顷等于180亩）。其中主要是麦田，还有一片小森林，少量的湖泊与河流，水域面积大约占比25。另外还有一栋别墅，两百九十八栋普通民房。庄园内除了汉斯先生一家人之外，还有为汉斯先生服务的包括我在内的23名仆人，431名成年农夫，以及农夫的家人，总计是1021人。
这里的温度比较适合，全年平均气温在15度左右，除了放养少量的牛羊外，基本都是种植冬小麦。只要没有灾害，每年可以收获小麦嗯，我折算了一下，按照现在欧盟的通用单位，应该是54万公斤。按照五成地租的约定，您每年可以拿到27万公斤。向拜仁州府缴纳十税一的土地税后，您最终能够拿到的，是243万公斤。
我们的要求是，您要想得到这个农庄，必须支付汉斯先生385万枚双柱。同时保证不解雇这里的工人，现有的农夫，也不准提高他们租赁土地的费用。”
“嗯。”肥胖的手指在桌子上敲打了一会后，威廉范德沃尔姆这位大胖子开了口“价格没有问题，这里的工人和农夫，我也可以暂时不解雇他们，也不提高土地租赁费用。但是，我希望能够给这个承诺加上一个时限。三年，三年内我不做什么改变。三年后，我将根据农庄的经营状况，逐步的进行微调。”
“威廉。”一开始一言不发，只是双眼盯着窗外的老汉斯这时候开了口。
“您请说？”
“我知道，土地卖给你后，还要求你完全留住这里的农夫有点过分。但你也看到了，我在要价上并不过分。”
“是的，单纯从农庄的售价来看，我是占了便宜的，这点我不否认。”
“之所以我愿意这么低的价格出售庄园，主要的原因当然是因为我的两个儿子都在三年前的战争中战死了，我已经没有了继承人，留着这么多的土地也没有什么用。但另一方面，这些工人、农夫，都是和我们家在一起生活了几辈人，我希望能为他们找一位好主雇。所以，你看”
“哈哈哈，亲爱的老汉斯。”大胖子又伸出肥厚的肉掌“请您放心，我会给他们都找好出路的。实话实说啊，您这个农庄面积是不小，但是靠着农庄吃饭的人也实在太多了。再这么下去，这个农庄迟早会越来越贫困，这里的人终究还是会跑光的。所以，这里必须有所改变。”
“那么，该怎么变呢？”