第2章-树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现场的情况之后，裴🄹🂢谦让小孙把梁轻帆送到酒店休息，而自己则是回到神华豪景的办公🏈室。
到目前为止，裴谦已经为树懒公寓🕘🌪确🏴🞑📟定了多🎗👎🇫重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土🟊豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋⛝🜰房”风格；
而且，买楼然后出租的这个♺模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周🙧期内，都是不可能收⛤回成本的。
一套房子带软装直奔350万👨，如果月租金🎗👎🇫定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支⚃，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的👨租售比一直都不咋样，很多人之😮🄰所以热衷于买房子，主要是看中了🆌配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚♺至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的🕟增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超🕖过系统初始资金的一半，就不会有太大影🜅⛙🚴响。
所以，不管树懒公寓这🕟个项目成或者不成，火或者不火♘🈯🁷，对于裴谦来说都是非常划算💞💾的。
当然，最好还是不火，这样每个🂩👚月至少还能多损📢🜦🄙失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻🞤🖇人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出🁩头。
这个价格，⚘👮比市面上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房🚮子，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租😪的🎰🔲。
而系统又限制了🔺🅬价格不能超出合理水平太🆁🌧多，如果要涨价，就必须提供差不📸多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树👕🈮懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但🎰🔲钱我是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完🆁🌢🀱全对标酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握😮🄰所有租户的信息，拒绝不明人员进🆌入，努力保障租户的各项权益。
如果房子出问题，管家可以直接动用树懒公寓的资金进行🆁🌢🀱维修，裴总会非常乐意。
到目前为止，裴谦已经为树懒公寓🕘🌪确🏴🞑📟定了多🎗👎🇫重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土🟊豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋⛝🜰房”风格；
而且，买楼然后出租的这个♺模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周🙧期内，都是不可能收⛤回成本的。
一套房子带软装直奔350万👨，如果月租金🎗👎🇫定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支⚃，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的👨租售比一直都不咋样，很多人之😮🄰所以热衷于买房子，主要是看中了🆌配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚♺至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的🕟增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超🕖过系统初始资金的一半，就不会有太大影🜅⛙🚴响。
所以，不管树懒公寓这🕟个项目成或者不成，火或者不火♘🈯🁷，对于裴谦来说都是非常划算💞💾的。
当然，最好还是不火，这样每个🂩👚月至少还能多损📢🜦🄙失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻🞤🖇人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出🁩头。
这个价格，⚘👮比市面上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房🚮子，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租😪的🎰🔲。
而系统又限制了🔺🅬价格不能超出合理水平太🆁🌧多，如果要涨价，就必须提供差不📸多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树👕🈮懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但🎰🔲钱我是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完🆁🌢🀱全对标酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握😮🄰所有租户的信息，拒绝不明人员进🆌入，努力保障租户的各项权益。
如果房子出问题，管家可以直接动用树懒公寓的资金进行🆁🌢🀱维修，裴总会非常乐意。