第六章 买房子(2/3)
“我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗？”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面，指着其中一个模型说道：“十六楼，十七楼，二十，二十一，二十二楼，我喜欢这几层。”
“张先生，我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道：“这个六号楼的二十二楼挺好，你能带我去看看吗？”
“好的，张先生，请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房，买完拎包就能入住，非常方便，张恒在房子里参观了一遍，装修的很不错，当然，价格也很高，一百五十平的房子全部下来要一百三十五万，算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处，便对女地产销售说道：“房子我很喜欢，我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款，不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗？”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口，也没有一年以上的纳税证明和社保证明，应该怎么买房子？”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下，感觉今天的买卖要黄了，因为自从限购政策实施以来，她已经遇到过很多这样的情况了，不过她还是尽职地说道：“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦，说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚，这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行，还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法，那就是您找一家公司帮忙交社保，等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行，我现在就想买，等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买，这样也能绕过限购政策，不过这样买房要交的税会多一些，贷款也不容易，当然，您是全款买，不需要贷款，但是，卖房时会缴纳一笔土地增值税，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着，女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法，不过大都是一些歪门邪道，张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣，虽然有很多缺点，但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金，你们把这套房子给我留着，等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“那您对楼层有什么要求吗？”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面，指着其中一个模型说道：“十六楼，十七楼，二十，二十一，二十二楼，我喜欢这几层。”
“张先生，我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道：“这个六号楼的二十二楼挺好，你能带我去看看吗？”
“好的，张先生，请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房，买完拎包就能入住，非常方便，张恒在房子里参观了一遍，装修的很不错，当然，价格也很高，一百五十平的房子全部下来要一百三十五万，算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处，便对女地产销售说道：“房子我很喜欢，我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款，不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗？”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口，也没有一年以上的纳税证明和社保证明，应该怎么买房子？”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下，感觉今天的买卖要黄了，因为自从限购政策实施以来，她已经遇到过很多这样的情况了，不过她还是尽职地说道：“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦，说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚，这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行，还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法，那就是您找一家公司帮忙交社保，等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行，我现在就想买，等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买，这样也能绕过限购政策，不过这样买房要交的税会多一些，贷款也不容易，当然，您是全款买，不需要贷款，但是，卖房时会缴纳一笔土地增值税，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着，女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法，不过大都是一些歪门邪道，张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣，虽然有很多缺点，但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金，你们把这套房子给我留着，等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。