这个价格无疑比历史上路劲集团12.5亿收购顺驰的价格高了很多。
但05年初的顺驰，跟06年的顺驰有着本质的区别。
中间的这段时间，顺驰在苏州占地面积超过1平方公里的凤凰城项目，因为未能及时缴纳土地款，两块地被上面收回。
在石的家庄，两个项目被整体转出。
金陵公司和华东公司被相继出售。
裁员、卖地、被上面回收，再加上债务叠加等等，让顺驰的资产值，在05年这一年的时间里跌了很多。
一个很简单的例子。
05年初，JP摩根跟顺驰谈判，提出了一个对赌协议。
摩根以7.5亿华夏币购入顺驰20%的股权，但如果06年顺驰的纯利润低于某個数值，摩根将得到顺驰40%的股权。
不过孙红宾不傻，并没有签。
地块面积普遍较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。
这个速度比富华地产还要疯狂。
但汉华持有的富华的股权达到79%，如果投钱，股份肯定要变化。
净利润7.36亿华夏币。
这些‘生地’，不被注重短期效益的当地开发商看好，竞争不太激烈，而且未来有很大的升值潜力。
但也可以看出顺驰的价值。
而且顺驰拖欠的土地费用和银行贷款余额高达46亿华夏币。
听着是不少，但顺驰在04年这一年的时间里，就花了80亿，拿了1278万平米的土地储备，只是长三角地区就超过400万。
汉华持有富华地产的股权将下降到73.36%。
“谢谢徐总。”
“可惜了。”
事实上，富华地产主要的投资方向，也放在城市新中心。
但05年初的顺驰，跟06年的顺驰有着本质的区别。
中间的这段时间，顺驰在苏州占地面积超过1平方公里的凤凰城项目，因为未能及时缴纳土地款，两块地被上面收回。
在石的家庄，两个项目被整体转出。
金陵公司和华东公司被相继出售。
裁员、卖地、被上面回收，再加上债务叠加等等，让顺驰的资产值，在05年这一年的时间里跌了很多。
一个很简单的例子。
05年初，JP摩根跟顺驰谈判，提出了一个对赌协议。
摩根以7.5亿华夏币购入顺驰20%的股权，但如果06年顺驰的纯利润低于某個数值，摩根将得到顺驰40%的股权。
不过孙红宾不傻，并没有签。
地块面积普遍较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。
这个速度比富华地产还要疯狂。
但汉华持有的富华的股权达到79%，如果投钱，股份肯定要变化。
净利润7.36亿华夏币。
这些‘生地’，不被注重短期效益的当地开发商看好，竞争不太激烈，而且未来有很大的升值潜力。
但也可以看出顺驰的价值。
而且顺驰拖欠的土地费用和银行贷款余额高达46亿华夏币。
听着是不少，但顺驰在04年这一年的时间里，就花了80亿，拿了1278万平米的土地储备，只是长三角地区就超过400万。
汉华持有富华地产的股权将下降到73.36%。
“谢谢徐总。”
“可惜了。”
事实上，富华地产主要的投资方向，也放在城市新中心。