第757章
面对冯天明的疑问，伍德故作神秘地说道，“哦，我们家里跟王主席家里算是世交吧！”
就在这时候，旁边的罗军有点不耐烦地说道，“伍德，这些事情跟秘书长就没必要藏着掖着了吧，我来说吧。王主席的父亲是开国将军，解放前长期在伍德爷爷的部队工作，所以两家人走得近。”
“伍德的爷爷？难道是解放前牺牲的那位军队高级领导吗？”冯天明顺着罗军介绍的情况，自然而然地就联想到了一位德高望重的革命前辈。
伍德这时候主动介绍道，“我爷爷红军时期就参加了革命，后来抗日战争时期在八路军担任副师长，解放战争时期在一次大会战中牺牲了。”
随后，伍德就直接说出了他爷爷的名字，果然被冯天明猜中了。
如果伍德所言不虚，这后台关系就太硬了，跟京城的宋老也是一个级别的。有这样的背景，冯天明不能视而不见。
“伍总，我想问问你，如果你要是拿东川钢铁老家属区的地块，准备出什么价钱呢？”冯天明突然问道。
“天明书记您忘了吗？我们是出钱买区政府的债权，然后在置换相当规模的土地，可不是直接参加土拍啊。”伍德马上纠正道。
“哦对，我差点把这事忘了。那你们准备承接我们多少债务呢？”冯天明笑着说道。
伍德并没有直接回答冯天明的问题，而是打了个太极。
“天明书记，具体购买债权的规模，我们还需要测算，但我可以先向您汇报一下过去我们在江海市拿地的情况。就在去年上半年，我们购买了江海市一个区县的债权总计10亿元，政府当时给我们总计400亩地作为补偿。我估计，到时候在东川拿地，也差不多这个标准。”
冯天明心里马上算了一笔账，10亿元现金拿地400亩，每亩地单价250万。近几次东川市土拍的底价都比这个价格要高出不少，更别说是最终成交价了。伍德出这个价格，跟明抢也没什么区别了。
“哦，这个价格似乎太低了吧。”冯天明喃喃地说道。
对于冯天明的反应，伍德似乎早有准备，他不慌不忙地说道，“天明书记，这个账可不能这么算。要知道我们并不是出10亿元参加土拍，那种弱肉残食秀肌肉的群体狂欢没意思，我们这样的企业是绝对不会参加的。我们是为政府解决问题，政府再匹配相应规模的土地给我们，这是两码事，不能看土地出让价格的。”
“那我再多问一句，如果不看土地出让市场价格，那你们承接债务和政府匹配土地的这个资金比例怎么确定？”冯天明又追问道。
伍德笑了笑，慢慢地说道，“那肯定是协商出来的啊。我们为政府分忧，政府当然要给我们点甜头了，当一.把手的谁不懂这个道理？”
这下，冯天明算是彻底搞懂了，伍德这一套所谓全新的运作方式，本质就是凭借关系，低价套取国有土地。估计拿地之后他们也不会真的自主开发，到时候多半是找个所谓的合作企业，高价再把土地开发权转让出去。亏他还能把这样卑劣的行径说得如此冠冕堂皇，这让冯天明感到很不高兴。
在冯天明看来，这个世界上，只要是硬吃关系的生意，就一定会伴随着腐.败，而且这样的腐.败往往是自上而下的，因为最终拍板的权力都在一.把手那里。
面对冯天明的疑问，伍德故作神秘地说道，“哦，我们家里跟王主席家里算是世交吧！”
就在这时候，旁边的罗军有点不耐烦地说道，“伍德，这些事情跟秘书长就没必要藏着掖着了吧，我来说吧。王主席的父亲是开国将军，解放前长期在伍德爷爷的部队工作，所以两家人走得近。”
“伍德的爷爷？难道是解放前牺牲的那位军队高级领导吗？”冯天明顺着罗军介绍的情况，自然而然地就联想到了一位德高望重的革命前辈。
伍德这时候主动介绍道，“我爷爷红军时期就参加了革命，后来抗日战争时期在八路军担任副师长，解放战争时期在一次大会战中牺牲了。”
随后，伍德就直接说出了他爷爷的名字，果然被冯天明猜中了。
如果伍德所言不虚，这后台关系就太硬了，跟京城的宋老也是一个级别的。有这样的背景，冯天明不能视而不见。
“伍总，我想问问你，如果你要是拿东川钢铁老家属区的地块，准备出什么价钱呢？”冯天明突然问道。
“天明书记您忘了吗？我们是出钱买区政府的债权，然后在置换相当规模的土地，可不是直接参加土拍啊。”伍德马上纠正道。
“哦对，我差点把这事忘了。那你们准备承接我们多少债务呢？”冯天明笑着说道。
伍德并没有直接回答冯天明的问题，而是打了个太极。
“天明书记，具体购买债权的规模，我们还需要测算，但我可以先向您汇报一下过去我们在江海市拿地的情况。就在去年上半年，我们购买了江海市一个区县的债权总计10亿元，政府当时给我们总计400亩地作为补偿。我估计，到时候在东川拿地，也差不多这个标准。”
冯天明心里马上算了一笔账，10亿元现金拿地400亩，每亩地单价250万。近几次东川市土拍的底价都比这个价格要高出不少，更别说是最终成交价了。伍德出这个价格，跟明抢也没什么区别了。
“哦，这个价格似乎太低了吧。”冯天明喃喃地说道。
对于冯天明的反应，伍德似乎早有准备，他不慌不忙地说道，“天明书记，这个账可不能这么算。要知道我们并不是出10亿元参加土拍，那种弱肉残食秀肌肉的群体狂欢没意思，我们这样的企业是绝对不会参加的。我们是为政府解决问题，政府再匹配相应规模的土地给我们，这是两码事，不能看土地出让价格的。”
“那我再多问一句，如果不看土地出让市场价格，那你们承接债务和政府匹配土地的这个资金比例怎么确定？”冯天明又追问道。
伍德笑了笑，慢慢地说道，“那肯定是协商出来的啊。我们为政府分忧，政府当然要给我们点甜头了，当一.把手的谁不懂这个道理？”
这下，冯天明算是彻底搞懂了，伍德这一套所谓全新的运作方式，本质就是凭借关系，低价套取国有土地。估计拿地之后他们也不会真的自主开发，到时候多半是找个所谓的合作企业，高价再把土地开发权转让出去。亏他还能把这样卑劣的行径说得如此冠冕堂皇，这让冯天明感到很不高兴。
在冯天明看来，这个世界上，只要是硬吃关系的生意，就一定会伴随着腐.败，而且这样的腐.败往往是自上而下的，因为最终拍板的权力都在一.把手那里。