六章 : 香港房地产(1/2)
在香港分公司成立的酒会上，程清妍的穿着非常的华贵亮丽，为了这次开业典礼，她专门⚇🏓🙮给自己和丈夫定制了一套昂贵的晚礼服，还购买了一些华丽的珠宝首饰，让原🔸🅚本就窈窕靓丽的程清妍，更多了几分雍容和华贵。
只不过细心的人都能看出来，程清妍的小腹已经开始微微隆起，所以在敬酒环节上，人们都让程清🐬🂽🔐妍以果汁代酒，尽量避免对她身体造成伤害。
晚上，住在香港高通酒店的房间里，程清妍看着远处维多利亚港璀璨的🗣地平线，眼神有些迷醉。
“早🏌😮点休息吧，今天你也挺辛苦的。”此时段云🚉👧走到她的身边🅤🈠⛕，轻声关切的说道。
“没事的💝💷，我现在心里高兴，你就是让我躺下，我也睡不着。”程清妍微笑着看了丈夫一眼，🈬🁚🆔说道。
“其实咱们深圳发展也不差，以后肯定能追上香港的。”♚段云说道。
“我看难……”程清妍闻言轻轻的摇了摇头，只听她接着说道：“香港这里真美，这才是我心目中大都市的样子，以前🏨只🕹🎥🕹🎥是在杂志上看到过图片，但当我亲眼看到这一幕的时候，感觉真的太震撼了……”
程清妍清澈的双瞳闪过一抹迷醉，她从来就不是一个甘于当一个🆨💃🏎相夫教子的贵妇，对⚡这个世界了解的越⚿🗎多，她追求的东西也就越高。
其实在商业方面，程清妍天赋也是很高的，她有敏锐的头脑和很好的眼光，虽🖾😋⛞然没有⚡丈夫的先知先觉，但依旧能够敏锐的把握到这个时代国内隐藏的巨大商机。
无论是之前创办天音商会模式，还是下沉式的广告宣传方案，还有现在🗣敏锐的觉察到国内房地产市场的潜力⛯，涉足房地产和♣股票金融产业，都显示出他有很高的商业天赋。
段云🏌😮做生意从来都是只要有了大方向，就不会在意旁🔚🁊枝末节的细节，只要大方向的目标能达成，他从来都不会在🕥🜳意多花一些“小钱”。
而程清妍则不一样，她精于算计，对手下的职工要求也非常严格，天音集团的工作考核制度都是她制定的，并且设立的非常残酷的末位淘🏴🞏汰制，虽然有些不同人情，但确实为公司节省了不少的成本，而且也提高了生产效率，📞以至于深圳的很多公司都照搬采用了程清妍制定的考核方案，这本身来说也是对程清妍能力和才华的一种认可。
现在夫妻俩人可谓是珠联璧合，🄝⚌配合的相当默契，一个重技术，善于制定公司长远发展策略，一个重效益，将公司管理得面面俱到，俩人之间的优缺点也得到相互弥补，也正是因为如此，现如今的天音集团发展迅猛，已经成为了中国内地最大的私营企业。
不过两人有默契的同时，也经常出现一⛳些分歧🟢，在程清妍看来，公司就是要赚钱为主，什么项目赚钱就做什么，怎么来钱就怎么办，但是段云却经常将钱投入到一些看起来投资回报很少，或者回报出去很长的项目，这让程清妍多少有些不太理解。
“🜅⛔你要是喜欢香港这里的景👝🌋色，咱们可以在香港这边买一套房，偶尔过来住就🖾😋⛞可以了。”段云说道。
“是啊，我也有这个计划。”程清妍轻轻😣🃏🖴的点了点头，接着说道：“这里的楼价真的好贵，很普通的一套房动辄要几十万上百万港币，面积🖋👇还很小，地理位置不错的别墅最🁚🆕🏞少也要上千万港币，有这么多钱，咱们都能在内地盖一幢大厦了……”
“你想买就别犹豫，咱们公司账户上还有几千万美元，只要保证香港研发中心这边每年的经费，其他的钱你都可以用来购置香港🝵🏠房地产。”段云顿了顿，接着说道：“至于香港的股票，我建议你最好几次入手，香港的股市可是吃人不吐骨头的，可以小金额的长线操作，但是不要把股市当成豪赌的工具，这样的话，咱们天音集团也会吃不消🏨🜨🄬的……”
段云还是非常支持妻子涉足香港房地产产业的，因为他知道，八九十年代的香港房地产一直都是只🐬🂽🔐涨不跌，而且涨幅相当的巨大。
香港进入80年代，得益于大陆方面的贸易开放，以及前30年打下的发展基础，香港🔇⚆🏊居民的收入实现高速增长，1988年，香港人均GDP超过1万美元，正式迈入高收入🏓🙪俱乐部，虽然香港居民收入实现大幅增加，但香港居民居住条件却十分恶劣。
到了1988年，仍有一半的香港居民⛳租住在政府提供的公屋里，其人均居住面积仅为6.2平方米，超过一层的公屋，仍不具备独立的厨房和卫生间。
除了供需矛盾，投资方面也是助推香港⛳房地产疯狂攀升🌑♾的一个重要推手。
香港当时实现的是以美元为参考标的联系汇率制，利率也跟随美国方面长期处于低利率环境，但当时的香港通胀率却长期高于美国，致使香🖋👇港实际处于负利率状态。
只不过细心的人都能看出来，程清妍的小腹已经开始微微隆起，所以在敬酒环节上，人们都让程清🐬🂽🔐妍以果汁代酒，尽量避免对她身体造成伤害。
晚上，住在香港高通酒店的房间里，程清妍看着远处维多利亚港璀璨的🗣地平线，眼神有些迷醉。
“早🏌😮点休息吧，今天你也挺辛苦的。”此时段云🚉👧走到她的身边🅤🈠⛕，轻声关切的说道。
“没事的💝💷，我现在心里高兴，你就是让我躺下，我也睡不着。”程清妍微笑着看了丈夫一眼，🈬🁚🆔说道。
“其实咱们深圳发展也不差，以后肯定能追上香港的。”♚段云说道。
“我看难……”程清妍闻言轻轻的摇了摇头，只听她接着说道：“香港这里真美，这才是我心目中大都市的样子，以前🏨只🕹🎥🕹🎥是在杂志上看到过图片，但当我亲眼看到这一幕的时候，感觉真的太震撼了……”
程清妍清澈的双瞳闪过一抹迷醉，她从来就不是一个甘于当一个🆨💃🏎相夫教子的贵妇，对⚡这个世界了解的越⚿🗎多，她追求的东西也就越高。
其实在商业方面，程清妍天赋也是很高的，她有敏锐的头脑和很好的眼光，虽🖾😋⛞然没有⚡丈夫的先知先觉，但依旧能够敏锐的把握到这个时代国内隐藏的巨大商机。
无论是之前创办天音商会模式，还是下沉式的广告宣传方案，还有现在🗣敏锐的觉察到国内房地产市场的潜力⛯，涉足房地产和♣股票金融产业，都显示出他有很高的商业天赋。
段云🏌😮做生意从来都是只要有了大方向，就不会在意旁🔚🁊枝末节的细节，只要大方向的目标能达成，他从来都不会在🕥🜳意多花一些“小钱”。
而程清妍则不一样，她精于算计，对手下的职工要求也非常严格，天音集团的工作考核制度都是她制定的，并且设立的非常残酷的末位淘🏴🞏汰制，虽然有些不同人情，但确实为公司节省了不少的成本，而且也提高了生产效率，📞以至于深圳的很多公司都照搬采用了程清妍制定的考核方案，这本身来说也是对程清妍能力和才华的一种认可。
现在夫妻俩人可谓是珠联璧合，🄝⚌配合的相当默契，一个重技术，善于制定公司长远发展策略，一个重效益，将公司管理得面面俱到，俩人之间的优缺点也得到相互弥补，也正是因为如此，现如今的天音集团发展迅猛，已经成为了中国内地最大的私营企业。
不过两人有默契的同时，也经常出现一⛳些分歧🟢，在程清妍看来，公司就是要赚钱为主，什么项目赚钱就做什么，怎么来钱就怎么办，但是段云却经常将钱投入到一些看起来投资回报很少，或者回报出去很长的项目，这让程清妍多少有些不太理解。
“🜅⛔你要是喜欢香港这里的景👝🌋色，咱们可以在香港这边买一套房，偶尔过来住就🖾😋⛞可以了。”段云说道。
“是啊，我也有这个计划。”程清妍轻轻😣🃏🖴的点了点头，接着说道：“这里的楼价真的好贵，很普通的一套房动辄要几十万上百万港币，面积🖋👇还很小，地理位置不错的别墅最🁚🆕🏞少也要上千万港币，有这么多钱，咱们都能在内地盖一幢大厦了……”
“你想买就别犹豫，咱们公司账户上还有几千万美元，只要保证香港研发中心这边每年的经费，其他的钱你都可以用来购置香港🝵🏠房地产。”段云顿了顿，接着说道：“至于香港的股票，我建议你最好几次入手，香港的股市可是吃人不吐骨头的，可以小金额的长线操作，但是不要把股市当成豪赌的工具，这样的话，咱们天音集团也会吃不消🏨🜨🄬的……”
段云还是非常支持妻子涉足香港房地产产业的，因为他知道，八九十年代的香港房地产一直都是只🐬🂽🔐涨不跌，而且涨幅相当的巨大。
香港进入80年代，得益于大陆方面的贸易开放，以及前30年打下的发展基础，香港🔇⚆🏊居民的收入实现高速增长，1988年，香港人均GDP超过1万美元，正式迈入高收入🏓🙪俱乐部，虽然香港居民收入实现大幅增加，但香港居民居住条件却十分恶劣。
到了1988年，仍有一半的香港居民⛳租住在政府提供的公屋里，其人均居住面积仅为6.2平方米，超过一层的公屋，仍不具备独立的厨房和卫生间。
除了供需矛盾，投资方面也是助推香港⛳房地产疯狂攀升🌑♾的一个重要推手。
香港当时实现的是以美元为参考标的联系汇率制，利率也跟随美国方面长期处于低利率环境，但当时的香港通胀率却长期高于美国，致使香🖋👇港实际处于负利率状态。