程清妍从香港🎟💙💑回来的这段时💩间,一直在研究投资香港房地🂆🌠产的方案。

    在8🋶🝳0年代末🎟💙💑,香港商人🐈♟就已经开始大量的投资内地房地产产业。

    从早先💚💜💯的深圳罗湖、福😎⛸🟏田,到周边的中山、珠海、惠州等城市。

    早一批的港人内地买房,切切实实看到了房地产的红利期,深圳的罗湖、福😃⚒田是主战场,赚得盆满钵满。

    早在1980年12月5日,深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关🜞🃎🖮土地使用费🍯征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议,不仅解决了特区早期建🐪🂨设的资金需求,也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。

    当时内地尤其是⚦📩🝠深圳特区发展扩建急需资金,而这些香港商人对内地房地产的投资,确实给深圳市政府带来不少的热钱🀺🁲🉱资金,对于推动深圳特区的发展,起到了不小的贡献。

    作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地,然后囤在手中,他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中,而且🍯这些土地都是位于繁华地段。从2012年开始,李嘉诚就已经陆续抛售内地产业,累计套现金额达🎠💢📤到1200亿元,其中上海著名的世纪汇广场就包括在内。

    李嘉诚出售上海世纪汇广场,足足赚了160亿元,而这座广场有4条地🉧🉮铁线交汇于此,虽然李嘉诚抛售内地产业赚了上千亿,不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售,其中就包括重庆市的一块价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有一些产业是不会随便卖掉的。

    香港人在内地🎟💙💑投资房地产是常态,☥然而内地人去投资香🜣🄁港房地产,简直是不敢想象的事情。

    当时深圳房地产的价格已经达到了每平方🏠米几万甚至几十万,而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来说,他们辛辛苦苦工作一辈子,甚至还买不来香港一平米的房子。

    深圳市政府也曾⚦📩🝠经专门成立了一个深圳房地产公司,投资过香港的房地产,并且🂄🌍♘也赚了一大笔钱🉡🈳🂝。

    然而中国内地私人企业投资香港房地产,在整个80年代还是没有先例的,因为投资香港房地产的门槛实在太高,动辄🀺🁲🉱几百万上千万乃至上亿🍿🍵🌞,这对于内地绝大部分私营企业来🚹😒🀲说,都是一笔天文数字。

    但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业的实力,但实际上,投资香港房地产产业♤🊙🐬并不是有钱就能玩儿的,尤其是那种资金雄厚的大玩家。

    80年代末,香港的房地产已经开始起飞,每一个初到香港的😥🃛😠人,都☐⚌🐃会学到两个词:寸土寸金,千尺豪宅。所谓千尺,折算过来,其实还不到100平方米。🊄🍯

    在香港💚💜💯,有四大豪门,😎⛸🟏分别是:李嘉诚、郑裕彤、郭得胜、李😥🃛😠兆基。

    个个都是超级有钱的主。

    想要在香港发展,必须先拜码头。

    四大家族基本控制了香港的命脉。

    当初深房集团能够在香港投资🆙房地产赚钱,说白了是因为这家企业有内地官方🃭背景,李嘉诚等四大家族的成员还是相当给内地政府面子的🄕♁🅠,否则的话他们横加一刀,深房集团根本在香港买不到任何一块地。

    天音集团在内地有的很高的名气和影响力,然而跟香👦港的四大家族相比,依然有些不够看,而且最重要的是天音集团是一家私营企业,没有任何的官方背景,这也就意味着四大家族可以不给天🇓😆⚭音集团任何的面子,他们控制着整个香港的房地产和股市,保持着香🍴🌗港经济的命脉,外来人想分得一杯羹,是非常困难的。

    其实如果天音集团小规模的在香港投资房地产的话,倒也不🃸是不行,然而对于有的很强雄心的🋂程清妍来说,她并不甘心于只在香港当一个小玩家。

    “还没睡呢?”昨天晚上,看到妻子盯着香🋸🞃港🎿🖹🗢那边送过来的报表发呆,段云连忙关切的问了♤🊙🐬一句。